不用交物业费的情况有哪些？

不用交物业费的情况如下：

1.验房不合格;

2.物业费生效时间以交房为准;

3.未签订物业服务合同;

4.擅自提高物业费;

5.物业资质有问题;

6.违法或违约损害业主利益等。

附属设施，是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，以及公共设施设备，如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

没人住的房子需要交物业费吗？

无人居住的房子还是需要交物业费的。

因为不论入住不入住，逾期不交的话业主是要承担逾期缴纳的违约金的。

而根据有关解释中的规定，物业服务公司企业已按照合同的约定以及相关的规定提供了服务，业主仅以未享受或是无需要接受相关的物业服务为抗辩理由的，那么人民法院都不予支持。

作为业主，缴纳物业管理费是应当承担的一项基本的合同义务。

业主如果不居住房屋的话，应该提前跟物业公司妥善协商物业费的标准问题，如是协商不成的，仍应当按合同的约定缴纳。